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- 發(fā)稿日期:2011-8-29 http://shiquanmuye.com 【打印文章】【字號 大 中 小】【關閉窗口】
- 【搜索關鍵詞】:房地產研究報告 投資策略 房地產市場分析 發(fā)展前景 競爭調研 趨勢預測
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- 2011-2015年中國房地產中介行業(yè)深度調研及投資前
- 本報告主要依據了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國務院發(fā)展研究中心、國家經濟信息中心、中國房地產行業(yè)
- 2011-2015年青海房地產產業(yè)市場深度調研與發(fā)展趨
- 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 405頁 【圖表數量】 200個
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- 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 405頁 【圖表數量】 200個
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8月23日胡潤研究院和群邑智庫聯(lián)合發(fā)布《群邑智庫.2011胡潤財富報告》,報告顯示,目前中國大陸富豪(資產過千萬)人數已達到96萬人,其中包括6萬個億萬富豪(資產過億),以及資產達到10億級別的富豪4000人。全國每1400人之中就有一個是千萬富豪。與2009年相比增長9.1%,房地產是富豪投資的主要方向。
胡潤百富創(chuàng)始人胡潤表示,對大多數奢侈品來說,中高端消費者現在要么是第一大市場,要么是第一快速發(fā)展的市場,中國千萬富豪的增長速度比很多人想象的要快。據《群邑智庫.2011胡潤財富報告》顯示全國千萬富豪人數增長,主要是因為2010年中國GDP增長,以及房價上漲所致。
中國奢侈品消費者相對比較年輕,多數在40歲以下,其人群可分為四類:企業(yè)主、炒房者、職業(yè)股民、和金領群體。在中國經濟不斷發(fā)展的大背景下,他們更注重對于社會地位和個人成就的追求。其中企業(yè)主占千萬富豪的55%,職業(yè)股民占15%,金領占10%,炒房者占20%,大約有20萬人。投資房產占其所有資產的60%,他們擁有250萬以上的自住房產。億萬富豪的主要類型有三種,炒房者的比重有所下降占15%,大約有9000人,房地產投資占其所有資產的80%,他們擁有1500萬以上的自住房產。
房地產是富豪投資的主要方向
富豪對未來兩年的中國經濟還是很有信心,超過半數的受訪富豪選擇了非常有信心,從歷年的趨勢來看,2009年由于經濟危機,富豪對經濟的信心有明顯下降的趨勢,2010到2011年,則明顯回升,在投資理念方面積極投資略多于規(guī)避風險,在個人投資方向上,房地產還是占據主導地位,超過三分之一的富豪選擇了房地產,這一比例在過去三年都有所增長,四分之一的富豪選擇投資股票,選擇藝術品投資的富豪上升的最快。
房產驅動消費價格指數上漲
過去一年,富豪消費價格指數上漲7.7%,其中房產是推動消費價格指數上漲的重要原因,相關數據顯示豪宅價格持續(xù)上漲,漲幅達到14.4%。
五年來,富豪消費價格指數比居民消費價格指數累計高出25.9個百分點,今年拉動富豪消費價格指數的主要因素包括游艇和私人飛機、配飾和護膚品,以及豪宅價格的上漲。豪宅持續(xù)上漲,漲幅達14.4%。高檔家具價格下降12.2%,主要原因是紅木原料價格的下降。汽車價格上漲1.5%,與去年相比下降了1.6個百分點,主要是一款勞斯萊斯幻影加長版的價格上漲4%,拉動了平均漲幅。游艇和私人飛機的價格上漲20.1%漲幅為所有品類之首。手表和珠寶價格上漲5.7%,漲幅比去年提高2.5個百分點,主要原因是黃金和鉆石的價格上漲和匯率的變化,就手表而言其實是沒有漲價,只是原料上漲。服飾和護膚品價格上漲16.6%比去年提高16.3個百分點,一款香奈兒經典女包是拉動漲幅的最大功臣。高檔煙酒價格上漲9.2%。漲幅與去年持平,私人俱樂部會籍價格上漲2.9%,去年同期為5.8%,最貴的觀瀾湖高爾夫會的高級會員入會費達188萬。教育價格上漲7.4%,漲幅比去年提高2.1個百分點,對中國來說英國教育漲價了,主要是因為人民幣相對于英鎊貶值了。奢華旅游價格上漲4.1%,漲幅比去年下降2.9個百分點,現在去歐洲旅游貴了,主要原因與匯率變化有關。香港半島酒店總統(tǒng)套房一晚住宿價格與去年持平近6萬。 - 與【房地產成千萬富豪投資主方向點評】相關報告
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房地產成千萬富豪投資主方向點評
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